АПДЕЙТЫ
Yandex SERP
02.03.2013
Yandex CY
27.12.2012
Google PageRank
06.02.2013

Подбираем офисное здание

Хоть большинство студий по созданию сайтов работают «фриласнс», то есть имея только представительство в интернете, однако задумываются об аренде или приобретении собственного офиса.

Рассмотрим плюсы. При «легализации» бизнеса становятся возможны неплохие перспективные: работа с юридическими лицами, работа по безналичному расчету, участие в тендерах и торгах.

Плюс фирма, которая располагает собственным офисом, может принимать клиентов, тем самым вызывая доверие к себе, чем непонятный Вася Пупкин с хорошими рекомендациями. Плюс офис, находящийся в проходном месте, может дополнительно приносить клиентов.

Итак, рассмотрим варианты.

Самый дешевый вариант: новостройки, офисы в полуподвальных помещениях новостроек. Как правило, имеют общий вход, коридор и общий санузел. Обычно это небольшие, по 10-15 метров офисы под чистовую отделку, стоимость их бывает очень  низкая, например в областных городах такие офисы продаются по 400-500 тысяч рублей. Это отличный вариант как вложения денег, так и для начала работы небольшой фирмы. В случае нерентабельности бизнеса, такой офис будет довольно просто продать.

Второй вариант: офисы в бизнес-центрах. Офисы бывают нескольких категорий, в зависимости стоимости, качества, удобства расположения, внутренней инфраструктуры.

Такие офисы наиболее удобны в плане работы, так как правило, офисные здания находятся в шаговой доступности от метро, имеют собственную парковку, подключенные телефонные линии, интернет и охрану. Однако придется платить плату за обслуживание, которая зависит от жадности владельцев бизнес-центров. Так что при покупке или аренде уточняйте все условия и дополнительные платежи.

Офисы на вторичном рынке: переоборудованные квартиры, как правило на первом этаже домов, переведенные в разряд коммерческой недвижимости. Цену тут очень кусаются: будет стоить раза в полтора-два выше стоимости аналогичной квартиры, что при аренде, что при покупке.

Так что если вы выбираете офис, то прежде всего руководствуйтесь собственными финансами, задачами и подбирайте необходимые варианты, благо их огромное множество. Спрос на этом рынке немного превышает предложение.



16.11.2012, 3713 просмотров.